Как получить кредит в зарубежном банке?
В современном мире, где для россиян есть возможность жить, учиться и работать за границей, либо инвестировать в зарубежные активы, зачастую возникает необходимость взять кредит в иностранном банке. Соответственно, интересуют все возможные сложности, с которыми приходится сталкиваться – в частности, возможность траты кредитных средств на территории страны.
Кредитование в зарубежном банке
Не секрет, что кредитные ставки во многих иностранных банках оказываются интереснее ставок, предлагаемых отечественными кредитными организациями. В качестве основного доказательства рассматриваются шесть процентов, которые приходится платить за год, когда приобретаете ипотеку в европейском банке. В российском банке такая ставка будет достигать четырнадцати процентов.
Причем, получение кредитных средств в иностранном банке вовсе не обозначает посещение иностранного одноименного банка, находящегося на территории России, так как проценты в нем будут такие же, как и у отечественных банков. Для того, чтобы взять кредит в иностранном банке необходимо открыть счет за границей и обратиться следует именно в те финансово-кредитные организации, которые расположены за рубежом.
Понятное дело, что кредитование иностранных лиц любой банк будет рассматривать в качестве крайне рискованного. Если возникнут проблемы, касающиеся оплаты задолженности, то ответственным за регулировку проблемы будет не то государство, в котором банковская организация выдала средства, а та страна, где заемщик зарегистрирован.
Кстати, когда российские граждане( в случае если они остаются налоговыми резидентами РФ) взаимодействуют с зарубежными банками, они обязаны отправить уведомление об открытии счета за рубежом в свою российскую налоговую, а затем возникает обязанность ежегодно отчитываться по остаткам и оборотам на иностранных счетах.
Таким образом, кредитора ситуация с иностранным заемщиком устраивает мало и судебные процессы в подобных случаях контролируются с трудом.
Условия кредитования в иностранном банке
Больше шансов на получение кредита в иностранных банковских организациях у тех людей, которые обладают видом на жительство в данной стране. Также крайне желательно, чтобы соблюдались следующие условия получения кредита:
- заемщик на протяжении постоянного времени проживал в той стране, где находится банковская организация;
- обладал двойным гражданством (включая то, чьей стране принадлежит банковский кредитор);
- был зарегистрирован в качестве предпринимателя в той стране, где банковская организация готова оформить кредит.
Кстати, в той же Италии сдача жилья в аренду вполне приравнивается к предпринимательской деятельности, и те, кто этим занимаются (при наличии, соответственно, собственной недвижимости в стране), вполне могут рассчитывать на получение крупных кредитных средств в одном из итальянских банков. При этом обязательно, чтобы предприниматель и потенциальный заемщик был примерным налогоплательщиком – эта информация крайне тщательно проверяется итальянскими банками и на нее обращается внимание, чуть ли не в первую очередь.
Помощь при кредитовании
Куда же необходимо обращаться, если вы желаете получить кредитование в иностранных банках? Это могут быть:
- Специальное консалтинговое агентство.
- Риэлтерская компания (здесь обычно требуется первоначальный взнос).
Ипотека в иностранной банковской организации берется, чтобы приобрести недвижимость в стране, где зарегистрирован банк.
Никак у вас не получится взять кредит в иностранном банке, чтобы приобрести апартаменты в Москве, так как российская недвижимость рассматривается европейскими банками в качестве неликвидного обеспечения. В подобных случаях, возможно только оформление ипотеки на недвижимость, принадлежащую, например, вашему родственнику, являющемуся иностранным гражданином и имеющему недвижимость заграницей. Но это уже более персональное дело, к которому следует подходить с отдельных позиций и не может рассматриваться в качестве кредита иностранцу в полной мере.
